Thema: personenbelasting
In 2021 werd België door het Europees Hof van Justitie veroordeeld vanwege het ongelijke belastingregime voor onroerend goed in België versus in het buitenland. De wet van 27 februari 2021 brengt hier verandering in: vanaf het aanslagjaar 2022 moeten buitenlandse onroerende goederen op dezelfde manier worden aangegeven in de personenbelasting als Belgische onroerende goederen, namelijk via het kadastraal inkomen.
Wat is het Kadastraal Inkomen?
- Het
kadastraal inkomen (KI) is een fictief jaarlijks netto-inkomen dat een onroerend goed aan zijn eigenaar zou opleveren, vastgesteld op
1 januari 1975 als referentiedatum. Dit wordt nu ook van toepassing voor buitenlandse onroerende goederen.
Twee Situaties
Buitenlands Onroerend Goed al in bezit op 1 januari 2021:
Wat gebeurt er?
- Als u al een buitenlands onroerend goed bezat, heeft u dit in het verleden aangegeven in uw belastingaangifte. De administratie zal contact met u opnemen en u het kadastraal inkomen van uw buitenlandse eigendom toekennen.
Buitenlands Onroerend Goed verworven na 1 januari 2021:
Wat wordt gevraagd?
- U zult een korte beschrijving van het goed moeten geven, inclusief de ligging en de normale verkoopwaarde. Als de verkoopwaarde niet bekend is, wordt gevraagd naar de prijs die u betaalde en eventuele kosten voor verbouwingen.
Bepaling van het Kadastraal Inkomen
Laat uw tekst een paar dagen liggen wanneer u er tevreden mee bent en lees hem daarna nog eens door. Waarschijnlijk wilt u nog wel wat toevoegen of juist verwijderen. Laat een vriend of collega de tekst lezen om ervoor te zorgen dat er in de tekst geen fouten zitten. Als de post geen fouten meer bevat, kunt u deze publiceren op uw blog.
Belangrijke Kennispunten
Wat te Doen voor het Inkomstenjaar 2021?

