Nieuwe Regels voor Facturatie in de Bouwsector vanaf 01.01.2023 Per 1 januari 2023 zijn er nieuwe regels voor de facturatie van werken in de bouwsector, vooral met betrekking tot de verlegging van btw . Hier volgt een overzicht van de belangrijkste veranderingen:
In 2021 werd België door het Europees Hof van Justitie veroordeeld vanwege het ongelijke belastingregime voor onroerend goed in België versus in het buitenland. De wet van 27 februari 2021 brengt hier verandering in: vanaf het aanslagjaar 2022 moeten buitenlandse onroerende goederen op dezelfde manier worden aangegeven in de personenbelasting als Belgische onroerende goederen, namelijk via het kadastraal inkomen .
Handelshuurlening Ondernemingen die door de coronamaatregelen moeite hebben om de huur van hun handelspand te betalen, kunnen onder bepaalde voorwaarden, gebruik maken van een handelshuurlening. De Vlaamse overheid zal in dit geval maximum 4 maanden huur voorschieten in de vorm van een lening aan de huurder, maar dit enkel onder voorwaarde dat de verhuurder ook 1 of 2 maanden huur kwijtscheldt. Voorwaarden: Welke ondernemingen? Enkel ondernemingen die recht hadden op de hinderpremie. U moet dus verplicht geweest zijn uw locatie volledig of gedeeltelijk te sluiten. Voor de evenementsector zou het mogelijk zijn deze handelshuurlening te gebruiken voor panden die zij gebruiken voor opslag van hun materiaal bv. Let wel, hun hoofdactiviteit moet opgelijst zijn in de lijst die de VLAIO online zet. (zie bijlage) Handelshuurlening-bijlage Overeenkomst tussen huurder en verhuurder Een bijkomende voorwaarde is dat er reeds een overeenkomst moet worden gesloten tussen de huurder en de verhuurder, waarbij de verhuurder 1 of 2 maanden huur kwijtscheldt. (inclusief lasten). Zijn incentive om dit te doen is het feit dat hij door middel van de handelshuurlening zeker is van de betaling van de volgende 2 maanden huur, die rechtstreeks zal gebeuren aan de verhuurder. April 2020 De regeling kan enkel betrekking hebben op huur die ten vroegste verviel in de maand van april 2020. Procedure Aanvraag dient te gebeuren vóór 1 maart 2021 De aanvraag moet door de verhuurder bevestigd worden vóór 4 maart 2021 De VLAIO stelt een modelovereenkomst ter beschikking voor huurders en verhuurders. Voor de aanvraag heb je volgende stukken nodig: Origineel huurcontract; Gegevens van huurder, verhuurder en betrokken panden; Afspraken over de maanden waarop de overeenkomst betrekking heeft. Uitbreiding Wie reeds een handelshuurlening kreeg, kan een uitbreiding aanvragen. Indien er al een lening is voor 1 of 2 maanden huur, kan er een uitbreiding gevraagd worden tot (in totaliteit) maximaal 4 maanden huur en een maximum totaal bedrag van 60.000 EUR per pand. Bedrag Het bedrag per aanvraag bedraagt maximaal 2 maanden huur per pand en inclusief lasten maximum 35.000 EUR voor alle panden samen. Terugbetaling Ten laatste 24 maanden na de toekenning van het krediet moet alles terugbetaald zijn. De terugbetalingen moeten pas 6 maand na de toekenning van de lening starten. De terugbetalingen moeten gespreid worden in de 18 maanden die volgen op de eerste 6 maanden waarin geen terugbetalingen plaatsvinden. De uitbetaling gebeurt rechtstreeks aan de verhuurder. Rente Rente bedraagt 2% per jaar.